Dịch vụ thừa phát lại lập vi bằng tại Vĩnh Phúc

Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ lập vi bằng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc hoặc các khu vực lân cân trực tiếp liên hệ với chúng tôi.

Khi bạn tham gia vào các giao dịch dân sự có rất nhiều những rủi ro có thể xảy ra ngoài mong muốn và dự tính của mình. Để lường trước, hạn chế và phòng ngừa những rủi ro cho mình, nhiều người đã chủ động tìm đến Văn phòng Thừa phát lại Vĩnh Phúc nhờ ghi nhận lại hiện trạng thực tế nhằm bảo vệ mình trước những xung đột trong các giao dịch dân sự có thể đến trong tương lại.

Chức năng, quyền hạn của văn phòng thừa phát lại tại Vĩnh Phúc

1. Tư vấn pháp luật;

2. Trực tiếp tổ chức Thi hành án các bản án, các quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án;

3. Xác minh điều kiện thi hành án dân sự;

4. Thực hiện việc tống đạt các văn bản, giấy tờ của Tòa án; của cơ quan Thi hành án; giấy tờ của Doanh nghiệp, Cơ quan, Tổ chức;

5. Lập vi bằng ghi nhận các hành vi, sự kiện để tạo lập bằng chứng, chứng cứ pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công dân, Doanh nghiệp, Tổ chức.

Quý khách có nhu cầu Lập vi bằng vui lòng liên hệ trước qua Hotline 1900.0164 để được tư vấn, hướng dẫn về quy trình thủ tục, đặt lịch hẹn, nhận báo giá dịch vụ giúp Quý khách tiết kiệm thời gian, công sức đi lại.

Trong đời sống xã hội hằng ngày có rất nhiều các quan hệ, các giao dịch về hành chính, dân sự, dịch vụ, kinh doanh, thương mại,hôn nhân, gia đình … cùng với đó là phát sinh quyền và nghĩa vụ của mỗi bên. Các quyền và nghĩa vụ đó có thể bị xâm phạm nếu mỗi người dân, tổ chức, doanh nghiệp không biết cách tự bảo vệ quyền lợi của mình.

Vi bằng do thừa phát lại lập có giá trị pháp lý là: “Nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật”, là công cụ để người dân, tổ chức, doanh nghiệp tự bảo vệ mình trong quá trình đàm phán, ký kết, thực hiện các giao dịch (Kèm theo Vi bằng là hình ảnh lập vi bằng, băng đĩa ghi âm, ghi hình của hành vi, sự kiện lập vi bằng). Hạn chế tranh chấp, rủi ro về tài sản mà trước khi có Thừa phát lại, hầu như không có cơ quan nào có chức năng giúp cho người dân thực hiện công việc này.

Văn phòng Thừa phát lại tại Vĩnh Phúc có quyền lập Vi bằng theo yêu cầu đối với các sự kiện, hành vi xảy ra trên toàn tỉnh Vĩnh Phúc. Trừ các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh quốc phòng, vi phạm bí mật đời tư theo điều 38 bộ luật dân sự, hoặc những trường hợp thuộc thẩm quyền của tổ chức hành nghề công chứng.

Dịch vụ lập vi bằng tại văn phòng thừa phát lại Vĩnh Phúc

– Lập vi bằng ghi nhận việc giao nhân nhà, giao tiền.

– Lập vi bằng ghi nhận việc phân chia tài sản của vợ chồng (trước hoặc sau ly hôn)

– Lập vi bằng ghi nhận tài sản riêng của vợ/ chồng trong thời kỳ hôn nhân

– Lập vi bằng ghi nhận thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc đứng tên dùm trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

– Lập vi bằng ghi nhận về Hợp đồng đặt cọc cho việc mua bán căn hộ chung cư.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc hai bên mua bán nhà bằng giấy tay.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc giao tiền cho người khác mua dùm nhà, đất.

– Lập vi bằng ghi nhận về Hợp đồng đặt cọc cho việc thoả thuận mua bán xe ô tô.

– Lập vi bằng ghi nhận việc chiếm giữ nhà, trụ sở tài sản trái pháp luật.

– Lập vi bằng ghi nhận cho thuê nhà, cho thuê tài sản đến hạn không trả tiền.

– Lập vi bằng ghi nhận việc giao thông báo đòi nhà cho thuê, cho ở nhờ.

– Lập vi bằng ghi nhận gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

– Lập vi bằng ghi nhận việc công trình xây dựng có khiếm khuyết hoặc trễ hạn.

– Lập vi bằng ghi nhận việc lấn chiếm đất, hiện trạng nhà trước, trong và sau xây dựng.

– Lập vi bằng ghi nhận việc nhà kế bên xây dựng làm ảnh hưởng đến hiện trạng nhà trước, trong và sau khi xây dựng.

– Lập vi bằng ghi nhận việc tiến hành đại hội cổ đông, đồng sở hữu đúng thủ tục.

– Lập vi bằng ghi nhận trong lĩnh vực internet, việc đưa lên một trang website các dữ liệu thuộc sở hữu của người khác hoặc doanh nghiệp, vi phạm sở hữu trí tuệ…

– Lập vi bằng ghi nhận về việc các gian hàng bán ẩm thực.

– Lập vi bằng ghi nhận hiện trạng thiết bị điện

– Lập vi bằng ghi nhận thoả thuận nuôi con.

– Lập vi bằng ghi nhận về hiện trạng các phòng làm việc của công ty.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc các bên thoả thuận giao tài sản để đảm bảo thực hiện Hợp đồng thương mại.

– Lập vi bằng ghi nhận về việc đứng tên dùm tài sản cho công ty.

– Lập vi bằng ghi nhận việc giao thông báo đòi nợ.

– Lập vi bằng ghi nhận hàng giả, hàng nhái và các hành vi vi phạm bản quyền.

– Lập vi bằng ghi nhận hành vi gây tiếng ồn, gây ô nhiễm mỗi trường…

– Lập vi bằng ghi nhận hành vi vu khống và các hành vi gây thiệt hại do người khác và tổ chức gây ra…

Văn phòng Thừa phát lại Vĩnh Phúc sẽ giải quyết nhanh chóng theo yêu cầu của quý khách hàng, đảm bảo việc bảo mật, khách quan vô tư theo đúng quy định của pháp luật, không hạn chế về thời gian, địa điểm trong phạm vi tỉnh Vĩnh Phúc phục vụ 24/24 và mong nhận được sự ủng hộ của quý khách.

Thủ tục thừa phát lại lập vi bằng tại Vĩnh Phúc

– Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ yêu cầu lập vi bằng.

Trước khi đến văn phòng thừa phát lại Vĩnh Phúc để thực hiện lập Vi bằng Quý khách hàng liên hệ trước hotline 1900.0164 để được tư vấn sơ bộ về vấn đề pháp lý cần giải quyết và chuẩn bị sẵn một số tài liệu như:

+ Giấy tờ về nhân thân: CMND, CCCD, sổ hộ khẩu…..

+ Tài liệu khác liên quan đến vụ việc: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản làm việc, bản cam kết, hợp đồng….

Tùy từng loại vụ việc và yêu cầu của các bạn khi lập Vi bằng mà các giấy tờ hoặc tài liệu cần cung cấp có thể thay đổi do đó để tiết kiệm thời gian đi lại các bạn nên chuẩn bị kỹ tài liệu trước khi đến văn phòng Thừa phát lại. Nếu có vướng mắc trong quá trình chuẩn bị hồ sơ các bạn có thể liên hệ Văn phòng Thừa phát lại tại Vĩnh Phúc thông qua số điện thoại 1900.0164 để được tư vấn.

– Bước 2: Tiếp nhận yêu cầu lập Vi bằng

Quý khách hàng sẽ trình bày nội dung các yêu cầu của mình khi muốn lập Vi bằng cho Thư kí nghiệp vụ. Dựa trên các yêu cầu đó thì Thư ký nghiệp vụ hoặc TPL sẽ tư vấn các vấn đề liên quan đến vụ việc và nếu yêu cầu của bạn là hợp pháp thì Quý khách hàng sẽ được điền vào phiếu yêu cầu lập Vi bằng.

– Bước 3: Thỏa thuận về dịch vụ lập vi bằng.

Khi hai bên đã đồng ý thực hiện thủ tục lập Vi bằng thì một văn bản nên được lập ra để ghi lại cam kết kết của các bên là hợp đồng. Văn bản này sẽ là cơ sở để các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình cũng như tránh được các vi phạm của bên còn lại. Nội dung hợp đồng sẽ được xác lập phụ thuộc vào thỏa thuận nhưng nên có một số nội dung cơ bản như:

+ Thông tin cá nhân của bên yêu cầu (họ, tên; số chứng minh thư; địa chỉ; thông tin liên hệ…) và thông tin của bên cung cấp dịch vụ lập Vi bằng (tên văn phòng; địa chỉ; người đại diện….).

+ Nội dung sự việc cần lập Vi bằng

+ Thời gian, địa điểm lập Vi bằng

+ Chi phí thực hiện

+ Thỏa thuận khác nếu có giữa các bên như quyền và nghĩa vụ hoặc thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng.

– Bước 4: Tiến hành lập Vi bằng.

Tùy thuộc theo thỏa thuận của các bên và tính chất vụ việc mà Vi bằng có thể được lập tại trụ sở của TPL hoặc tại nơi xảy ra sự việc được lập Vi bằng. Tuy nhiên, có một yếu tố không thay đổi đó là TPL phải trực tiếp chứng kiến sự việc đó phục vụ cho quá trình lập Vi bằng một cách chính xác, khách quan. Tại địa điểm lập Vi bằng Thừa phát lại và Thư ký bắt đầu thực hiện việc ghi chép, đo đạc và một số biện pháp nghiệp vụ khác như chụp ảnh, quay phim….. Khi đã thu thập đủ thông tin liên quan cho Vi bằng thì các bên cần phải ký xác nhận và Vi bằng sẽ được trao cho người yêu cầu.

Sau khi hoàn tất trình tự trên thì để Vi bằng có giá trị pháp lý thì một bản của Vi bằng sẽ được gửi đến Sở Tư pháp tỉnh Vĩnh Phúc để đăng ký trong thời hạn 03 ngày.

Chi phí thừa phát lại lập vi bằng tại Vĩnh Phúc

Cho đến nay, vẫn chưa có văn bản pháp luật cụ thể nào quy định về chi phí lập vi bằng mà chỉ được quy định khái quát tại Điều 64 Nghị định 08/2020/NĐ-CP. Theo đó, chi phí lập vi bằng do người yêu cầu lập vi bằng và van phong thua phat lai Vinh Phuc thỏa thuận theo công việc thực hiện hoặc theo giờ làm việc. 

Theo quy định tại Điều 64 Nghị định 08/2020/NĐ-CP thì người yêu cầu và Văn phòng Thừa phát lại có thể thỏa thuận thêm về chi phí thực hiện theo công việc hoặc theo giờ làm việc và các khoản chi phí thực tế phát sinh bao gồm: Chi phí đi lại; phí dịch vụ cho các cơ quan cung cấp thông tin; chi phí cho người làm chứng, người tham gia hoặc chi phí khác (nếu có). Bên cạnh đó, nếu khách hàng có nhu cầu thực hiện việc lập Vi bằng ngoài thời gian hành chính của Thừa phát lại và Thư ký thì các bên có thể thỏa thuận về chi phí làm thêm giờ. Hoặc trường hợp khác là khách hàng yêu cầu Thừa phát lại bổ sung một số tài liệu kèm theo hoặc thực hiện bổ sung một số biên pháp như ghi hình, ghi âm….. Thì chi phí cho thủ tục lập vi bằng cũng cao hơn so với trường hợp thông thường.

Vậy, tùy thuộc vào tính chất của vụ việc và yêu vầu của khách hàng mà phí lập Vi bằng sẽ có sự khác biệt. Nếu bạn có nhu cầu lập Vi bằng và cần biết được chi phí cụ thể cho thủ tục lập Vi bằng trong vụ việc của bạn thì có thể liên hệ theo số điện thoại 1900.0164, Thừa phát lại sẽ trực tiếp tư vấn về chi phí lập Vi bằng hợp lý.

Thông tin văn phòng thừa phát lại tại Vĩnh Phúc

Văn phòng thừa phát lại Vĩnh Yên

Văn phòng thừa phát lại Vĩnh Yên (nay là Văn phòng Thừa phát lại Trần Gia) là một trong hai văn phòng Thừa phát lại đầu tiên tại tỉnh Vĩnh Phúc theo Đề án phát triển Văn phòng Thừa phát lại đề ra tại Nghị quyết số 36/2012/QH13 ngày 23/11/2012 của Quốc hội và Quyết định số 1531/QĐ-BTP ngày 24/06/2013, Quyết định số 2499/QĐ-BTP ngày 11/10/2013 của Bộ Tư pháp. Văn phòng thừa phát lại Vĩnh Yên có địa chỉ tại Số 03 phố Hải Lựu, phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc do ông Nguyễn Hải Khanh làm trưởng văn phòng.

• Thành lập theo Quyết định số: 28/QĐ-UBND ngày 07/01/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc;
• Mã số thuế: 2500512384;
• Ngày hoạt động: 10/02/2014;
• Email: vanphongthuaphatlaitrangia@gmail.com.

Văn phòng Thừa phát lại Phúc Yên

Văn phòng Thừa phát lại Phúc Yên (nay là Văn phòng Thừa phát lại Hoàng Huy) là văn phòng thừa phát lại đầu tiên được cấp phép thành lập ở khu vực miền bắc và thứ 12 trên địa bàn cả nước, được đầu tư bài bản từ nguồn nhân lực có chất lượng cao cùng với cơ sở vật chất đầy đủ, hiện đại nhằm mang đến cho người dân và các cơ quan, tổ chức những dịch vụ pháp lý tốt nhất.

• Thành lập theo Quyết định số: 987/QĐ-UBND ngày 08/4/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc;
• Trưởng văn phòng: Thừa phát lại Dương Xuân Huề/Nguyễn Văn Thuyết;
• Mã số thuế: 2500512218;
• Ngày hoạt động: 22/01/2014;
• Email: thuaphatlaihoanghuy@gmail.com.

Văn phòng thừa phát lại Vĩnh Tường

Văn phòng thừa phát lại Vĩnh Tường là văn phòng thừa phát lại thứ 03 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc chính thức đi vào hoạt động sau VPTPL Vĩnh Yên và VPTPL Phúc Yên. Văn phòng thừa phát lại Vĩnh Tường được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp, có con dấu riêng và tài khoản riêng, hoạt động theo nguyên tắc tự chủ về tài chính. 

• Thành lập theo Quyết định số: 3903/QĐ-UBND ngày 31/12/2013 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc;
• Trưởng văn phòng: Thừa phát lại Lương Ngọc Quân;
• Địa chỉ: Khu 3, thị trấn Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc;
• Mã số thuế: 2500514832;
• Ngày hoạt động: 29/04/2021 (khai trương vào ngày 06/05/2014).

Văn phòng thừa phát lại Tây Đô

• Trưởng văn phòng: Thừa phát lại Nguyễn Xuân An;
• Địa chỉ: Số nhà 2, Khu dân cư mới số 1, Thị trấn Như Quỳnh, Huyện Văn Lâm, Vĩnh Phúc; 
• Mã số thuế: 2500666169;
• Ngày hoạt động: 10/06/2021.

Thông tin Sở Tư pháp tỉnh Vĩnh Phúc

• Trụ sở: Số 12 Trường Chinh, Đống Đa, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc;
• Điện thoại:  (0211).3862.606
• Fax: (0211).3721.265;
• Email: sotp@vinhphuc.gov.vn;
• Giám đốc Sở: Ông Vũ Giang Hậu.

04 điều cần biết về lập vi bằng mua bán đất để không bị lừa

01. Vi bằng không thay thế hợp đồng chuyển nhượng có công chứng

Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định thẩm quyền, phạm vi lập vi bằng, giá trị pháp lý của vi bằng như sau:

“1. Thừa phát lại được lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong phạm vi toàn quốc, trừ các trường hợp quy định tại Điều 37 của Nghị định này.

2. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.

3. Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

4. Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu thấy cần thiết, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác để làm rõ tính xác thực của vi bằng. Thừa phát lại, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác phải có mặt khi được Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân triệu tập.”.

Theo đó, vi bằng không thay thế hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ở được công chứng hoặc chứng thực.

Những điều cần biết về vi bằng mua bán đất (Ảnh minh họa)

02. Không được lập vi bằng để chuyển nhượng nhà đất không có giấy tờ chứng minh

Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định các trường hợp không được lập vi bằng như sau:

“…

4. Xác nhận nội dung, việc ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực; xác nhận tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt; xác nhận chữ ký, bản sao đúng với bản chính.

5. Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.”.

Căn cứ theo quy định trên, cấm Thừa phát lại lập vi bằng để: Ghi nhận sự kiện, hành vi để chuyển quyền sử dụng đất, tài sản không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

03. Những sự kiện về nhà đất được lập vi bằng

Mặc dù không được lập vi bằng để chuyển nhượng nhà đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định nhưng Thừa phát lại được lập vi bằng để ghi nhận sự kiện liên quan đến chuyển nhượng nhà đất như sau:

– Xác nhận tình trạng nhà, đất.

– Giao nhận tiền khi chuyển nhượng nhà đất hợp pháp, khi hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

– Lập vi bằng ghi nhận việc đặt cọc,…

04. Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên

Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 và Nghị định 08/2020/NĐ-CP, chuyển nhượng nhà đất bằng vi bằng sẽ không được sang tên vì:

– Pháp luật đất đai quy định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực và hồ sơ sang tên phải có hợp đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực.

– Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực mà chỉ ghi nhận các sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức, cá nhân.

Kết luận: Với những quy định tại Nghị định 08/2020/NĐ-CP thì Văn phòng thừa phát không được lập vi bằng mua bán đất nếu không có giấy tờ theo quy định, vi bằng không có giá trị thay thế hợp đồng chuyển nhượng được công chứng hoặc chứng thực. Khi lập vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu về giá trị pháp lý của vi bằng.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1900.0164 để được Thừa phát lại báo giá (chi phí) cụ thể cũng như tư vấn/hướng dẫn về thủ tục lập vi bằng!

Tỉnh Vĩnh Phúc có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm 2 thành phố và 7 huyện với 136 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 16 phường, 18 thị trấn và 102 xã. Tỉnh có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp tỉnh Thái Nguyên (với ranh giới là dãy núi Tam Đảo) và tỉnh Tuyên Quang.
• Phía tây giáp tỉnh Phú Thọ với ranh giới tự nhiên là sông Lô.
• Phía nam giáp thị xã Sơn Tây và các huyện Ba Vì, Phúc Thọ thuộc Hà Nội với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
• Phía đông giáp hai huyện Sóc Sơn và Mê Linh thuộc Hà Nội.

Địa chỉ văn phòng thừa phát lại Vĩnh Phúc

Chúng tôi cung cấp dịch vụ lập vi bằng trên địa bàn Vĩnh Phúc (lập vi bằng tại Vĩnh Yên, lập vi bằng tại Phúc Yên, lập vi bằng tại Lập Thạch, lập vi bằng tại Sông Lô, lập vi bằng tại Tam Dương, lập vi bằng tại Bình Xuyên, lập vi bằng tại Tam Đảo, lập vi bằng tại Vĩnh Tường, lập vi bằng tại Yên Lạc) và các địa bàn khác mà Quý khách hàng có yêu cầu theo đúng quy định của pháp luật.

1900.0164